在“浙”里打造有机生长的理想村

浙旅投首个古村落保护基金项目——乡伴余姚·树蛙

如今的“庾村1932”自行车主题餐厅

8月9日，宁波象山儒雅洋村项目开工了，乡伴文旅的创始人朱胜萱说：“又多了一个孩子。”

景观建筑设计师出身，41岁，进入不惑之年的朱胜萱经常被行业后辈称作“民宿教父”，但当机敏的投资人如过江之鲫般走进江浙沪的民宿产业时，他的“乡伴文旅”却早早地把生长的枝桠伸向了乡村综合体的改造和运营。从莫干山“庾村1932”开始，乡伴文旅足迹遍布浙江、江苏、云南、山东等省份，但浙江乡村始终是他情怀的发源地。

他说：“从浙江我看到了中国乡村的独特之美，我也希望向人们展现纯粹的东西。”

8月27日，浙江省旅游局和浙江日报报业集团主办的“我为美好生活赋能——了不起的乡村路书”自驾游活动将在衢州“起驾”。朱胜萱是活动的领航者之一。

起因：为什么要造“理想村”

它是为了打通从城到村的路

儒雅洋村项目举办开工仪式的当天，主会场外，一身白衬衫的朱胜萱领着我们走，因为步子很快，他的背显得微驼，阳光下的变色眼镜衬得面部有点黑。

做乡村建设的，有几个能不跑实地、不晒日头?当初为了了解村庄的发展情况，朱胜萱和团队花了3天时间走访了象山县的50多个村子，最终挑选了旧时象山至宁波驿道上的儒雅洋村作为打造“理想村”的实践地。

“中国乡村是多元化的，有差异性的，我们都知道乡村有问题，但是它到底哪里差?病在哪?就需要去号脉。”

儒雅洋村的病症很清晰。硬件方面，这个村子里古建筑占全村总建筑的70%，大多破败，部分历史建筑曾遭遇火灾、几近倒塌;软件方面，村子还面临缺少产业支柱、人口流失的问题。

“我们选择开发的是荒废倒塌的建筑区域，大概占到全村面积的1/3。”在规划中，乡伴未来将在原有村内建筑的基础上，改造民宿、新建乡村市集、三联书店、体验工坊等业态来满足游客需求。

朱胜萱也说：“我不认为每个乡村都能依靠旅游来救活。”

因此，他计划在这个村内加入提供给外来投资人、返乡创业者的双创中心，希望这里完善的吃住配套、优越的投资环境，能够吸引创业创新人才进驻村庄，实现“理想村”的复兴。

这项终极工作的意义胜过了乡伴本身的业态布局。

在朱胜萱看来，振兴乡村需要把从城市回到乡村的这条道路打通，以城市的力量滋养乡村的产业。“培育了扎根本村的支柱产业，乡村才能实现良性的商业运作，继续有机生长。”

模板：“理想村”雏形是什么

6年前的莫干山已有萌芽

1931年夏天的一个午后，曾任上海市市长的黄郛游访莫干山。酷暑难当，他便在街边西瓜摊前歇息，买瓜解渴。随即一群衣不蔽体的孩子跑来，争抢扔掉的西瓜皮吃。错愕之余，黄郛询问村民，得到回答：“没钱供读书，孩子哪会知书达理。”

于是，黄郛开始在莫干山开办学校、复兴文化、扶助农产。

谁也没有想到，这个80多年前的故事会为朱胜萱“理想村”的概念提供启发。2012年，由他主导的“庾村1932”文创园在黄郛乡改工作中遗留下的蚕种场开业了。

彼时的莫干山虽没有现在这么火爆，但也丝毫不缺人气和客源。“它不是空心村，缺的是内容，是与之底蕴相匹配的文化与公共业态。”朱胜萱认为。

他和团队修复了原有建筑，在这座旧址上的文化和设计植入，使“庾村1932”拥有了个性鲜明的自行车主题餐厅、乡村文化艺术展厅、城乡互动论坛会场、公益书店……

此外，他们还在周边打造了莫干山最早的民宿之一“清境原舍”，以及农业体验园“清境农园”。从广义上来讲，庾村项目具备硬件和软件的两套系统，不仅有房子，还具备锻炼运营及乡创团队的空间和场合，是乡村旅游与城市生活的一种正式接轨。

而这，正是朱胜萱打造的“理想村”的雏形。

但现实是骨感的。总投资超1000万元的“庾村1932”文创园从财务角度上，至今无法实现真实盈利。与之相对，乡伴的民宿类项目都显得效益颇高，其中余姚树蛙部落、昆山原舍童廿更是有价无市，预订已排到了明年。

“乡村文创园目前是不可能挣钱的，比如你觉得开在乡村的书店能活下去吗?能打平就不错了。”至于为什么要做，朱胜萱淡淡地说：“莫干山总不是整出50000张床位就够了吧。”

现状：“理想村”需要多元成分

民宿仍是赋能乡村的好平台

3年前，钱报记者在“庾村1932”第一次见到朱胜萱，他正向两位青年民宿投资人讲解莫干山民宿的市场环境;但早前接受某媒体采访时，朱胜萱却特意嘱咐：尽量少聊民宿。

这并不代表乡伴在民宿产业上吹响了收哨，也不意味朱胜萱不再是那位业内的“民宿教父”。

2017年全国乡村旅游达25亿人次，旅游消费规模超过1.4万亿元——2018年全国旅游工作会公布相关数据后，乡村旅游的潜力昭然若揭。再加上近年地方政府积极为乡村旅游投注心血、定规定策，浙江民宿产业得以一直跻身全国行业前列。

而资本的嗅觉是最灵敏的，在赋能乡村过程中，它们不会错过民宿等盈利性较强的项目。此前，乡伴在做余姚树蛙项目时，由浙旅集团发起的乡悦浙江古村落保护基金就投资了20%的资金。“要是他们胆子再大点，我做这个项目就是帮着打工了。”

不过，在推动或引导整个乡村经济方面，民宿的规模还是太小。“乡伴在云南元阳的民宿团队都在为当地乡村卖米，一年撑死一万斤，和总产量比是杯水车薪。”朱胜萱说。

“因此，各类资本进入乡村是必然。大项目能为乡村提供资金、人才、文化、设施、教育医疗;小体量的民宿能给乡村带来人气、提供就业，并且能有效利用存量用地用房，为来乡村的客商提供配套。两者都是赋能乡村的一部分。”

“只不过，我的目标不是开几十家民宿。”朱胜萱说，“我们在做的事情很复杂，但不管为乡村赋能的方式怎么繁琐，最终还要回归乡村的生长上去。”