该公司投资开发建设的经平阳县地名委员会审核批准取名的《都汇嘉园》商品房项目，推广名为《中梁大都会》，位于平阳县鳌江镇火车站站前B-3-1-1地块，土地用途为商住用地。

一、中梁大都会一期项目详情

都汇嘉园用地面积39449.4㎡，总建筑面积150726.72㎡，其中：地上建筑面积为114000㎡(居住建筑面积109798.63㎡，非居住4201.37㎡，物业用房802.42㎡)。本项目总幢数为10幢，分别是第1#楼-第10#楼。 本次申请预售3幢、4幢、6幢、10幢，住宅面积44109.8㎡，共394套。

其中：

3幢 住宅：7061.88㎡ 共56套

4幢 住宅：11031.24㎡ 共112套

6幢 住宅：10750.79㎡ 共110套

10幢 住宅：15265.89㎡ 共116套

项目容积率为2.791，绿地率约为30%

二、中梁大都会一期项目销售情况

三、中梁大都会一期项目建设情况

(一)目前工程项目幢、1幢、2幢、3幢、4幢、6幢、9幢、10幢已经完成基础工程，5幢、7幢、8幢正在施工基础。

(二)工程于2018年3月22日开工，1幢、2幢、3幢、4幢、6幢、10幢高层住宅预计于2018年10月11日主体结顶，5幢、7幢、8幢、9幢高层住宅预计于2019年2月1日主体结顶，将在2020 年11月30日竣工交付使用。

四、中梁大都会一期项目优惠情况

(一)房屋价格实行“一房一价”(详见销售楼盘表)。

(二)价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

(三)开盘促销方案。

本次活动时间：2018年4月15日至2018年7月15日

优惠1、办理梁乐会购房手册享受购房优惠10000元;

优惠2、参加1元爱心捐赠活动享受购房优惠5000元;

优惠3、诚意金报名成功客户享受总房款2%优惠;

优惠4、七天内按时签约客户，享总房款1%优惠;

优惠5、付款优惠：

首付款必须达到总房款的30%可签约，无折扣优惠; 5.1、

现金支付：

a、首付40%及以上享受1%优惠;

b、首付60%及以上享受2%优惠;

c、首付80%及以上享受3%优惠;

d、首付100%享受4%优惠 ;

5.2、房票支付：

a、首付60%及以上享受0.5%优惠;

b、首付80%及以上享受1%优惠;

c、首付100%享受1.5%优惠 ;

备注：

1、以上优惠可以累加，不超过10%;

2、按时签约才能享受以上优惠;

3、指定房源6幢202室不享受以上任何优惠;

4、参加产品说明会抽中9折购房优惠享受购房9折优惠，不再享受以上任何优惠;

5、参加产品说明会抽中9.2折、9.5折购房优惠可对应享受购房9.2折、9.5折优惠，不再享受优惠1、优惠2、优惠3、优惠4中所描述的优惠，但可享受优惠5的付款优惠，优惠不超过10%;

6、因实际购房有优惠，为避免计价方式异议，根据支付方式不同，分别以如下计算公式为准

实际购房总价={【报备总价—(如有优惠1+如有优惠2)】*【(1-(如有优惠3+如有优惠4)】*如有优惠5}

五、预售资金落实情况：

(一)该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况

开户行：中国民生银行温州平阳支行

开户账户名称：平阳县梁杰置业有限公司都汇嘉园

开户帐号：613369661

(二)本公司2018年4月9日与中国民生银行股份有限公司温州平阳支行签订预售款使用监管协议。