房产证上可以写几个名字？

买房子成婚房子成了共同财产，那么在房产证上的姓名怎么分配呢?是一个人的还是两个人，房产证上两个姓名能够吗?究竟房产证上能加几个姓名呢?有网友说，房产证上完全能写两个人的姓名。而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有格外注明每人占得比例比例，就阐明产权是平均分配的。往后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了防止法律纠纷的呈现。

房产证上可以写几个名字?

房产证上有“权利人”、“房产共有人”两项。房产共有人2人姓名+共有。这么无论往后对这个房产的处置怎么，都有必要通过2人一致赞同。至于全部购房金钱购成到比例，两边应该有一个备忘录：写清总房款数，2人各占到比例数。往后，万一要变卖这房产，不管增值仍是价值降低，所得金钱就依照这个比例分成。能够共同还贷，这在同借款银行详细制定还款方案时会有共同还贷的内容，提供公积金账户。

自从新婚姻法公布一下，这种房产纠葛就一直让许多夫妻纠结，本来，买房时购房合同能够写上几个人的姓名都能够，一般没有详细的规定，但是在处理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第1业主即共同采购人的顺序第1人名下是《房地产权证》，在占有房子比例那栏填的是共有，而其别人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房子比例那栏填的是共有。两证的色彩上有别离，一个是蓝色，一个是绿色。

房地产权共有(用)证与房地产权证性质相同，在房地产权证上应当注明共有的状况。

房产证上加姓名从某种意义上不存在的按揭购房时，合同上只能写一个人姓名。因为按揭购房只能依照谁借款谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借款合同和房产证上签名一致，房产证上能够写几个姓名，无需纠结，有必要只能是一个人的姓名，其原因是躲避银行的借款风险。假如期望房产两人共有的话，能够请求共有产权证，也即是房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权证能够在法律上标志着房产的共同归属，共同两边约定各自的出资额或所占比例，在呈现财产纠纷时就能够进行合理分割了。

房产证加姓名流程也是需求视状况而定，不一样状况流程也会随之不一样。

1、原有姓名的改动。

因权利人自身改名的，单独请求改变称号即可;假如是买卖或许赠与而要改动成对方的称号，两边处理过户更名即可;假如是遗产承继更名的，经公证机关公证后请求过户即可。

2、房产证姓名削减。

原来为多人共有的房产，现在要削减，则通过买卖或许赠与给现有产权人，产权人就相应的削减。

3、房产证添加姓名。

这种状况就比较多一些。多见的是原产权人将房产的有些产权买卖或许赠与给其别人，买卖完成新权利人的姓名加进房产证。关于夫妻之间，要添加另一方的姓名，有些当地能够凭仗成婚证直接处理添加;在深圳，无论是添加夫妻或许家庭成员的姓名，仍是需求通过买卖或许赠与的方法，才干将对方作为有些产权人参加。

4、买卖合同备案后或许还处于按揭时期的房产怎么处理姓名的变化。

商品房买卖合同备案、银行典当按揭时期，假如想要添加或许削减姓名，实践是添加或许削减合同的当事人，实践是改变合同的主体，有必要通过原有各方当事人的赞同。所以，一般买卖合同备案后、产权证办出前，或许按揭借款付清前，除非对方赞同，否则不能处理姓名的改变。