重磅!龙湾海滨片、城市中心区这几个地块将做规划修改!

8月23日和24日，市规划局对温州市龙湾区海滨片YB-bn01-004a等地块和温州市龙湾城市中心区C-03地块控规修改进行批前公示。

区位图 

龙湾区海滨片YB-bn01-004a等地块规划修改范围为东接海滨河，南接永强路，西至永强大道，北至富海路，面积约为5.03公顷。本次修改将原规划YB-bn01-004a地块及YB-bn01-006地块合并为YB-bn01-004a地块，用地性质为医疗卫生用地。

修改前　

修改后　

本次规划修改后，YB-bn01-004a地块容积率为2.0，建筑密度35%，绿地率35%，总限制高度50米。

本次规划修改建议建筑整体应形成简洁、大气的总体形象。建议高层建筑宜局部高低错落，丰富城市空间。本区块宜采用现代简约的建筑风格。整体建筑色彩宜淡雅，并注重与周边建筑及环境有机融合。西侧沿滨海河设置15米宽的绿地。

同时根据公共空间的区位等条件设置以人为本的环境小品及休憩设施。亮化工程结合建筑、景观等同步设计。道路交叉口退让范围内，设置开放的街景广场或绿地。医院出入口设置一定面积的集散广场。

温州市龙湾城市中心区C-03地块规划修改范围为东至古浦路，北至升平路，西至龙祥路，南至其他地块界线。规划修改总用地面积约1.2601公顷。

区位图　

本次规划修改将原控规中的C-03地块用地性质由商务用地(B2)，兼容商业用地(B1)，修改为文化设施用地(A2)，兼容行政办公用地(A1)。

修改后　

本次规划修改后，C-03地块容积率为2.0，建筑密度40%，绿地率20%，建筑高度60米。　

建议本次规划修改后C-03地块主体建筑高度控制在50米以下，局部可以达到60米;建筑布局需整体考虑，建筑立面、造型及色彩需考虑与周边环境相协调;C-03地块建筑体量不应超过西侧龙湾行政中心，突出龙湾行政中心建筑在区域空间的统领地位。

对关心城市规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30个工作日内将有关意见和建议反馈给温州市规划局龙湾分局技术科，该局将充分考虑您提出的意见和建议。