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终止交易、底价出让,土地市场的巨轮驶入了南极~下一篇
市区瓯浦垟控规修改 调整出220多亩住宅用地 新增菜场幼儿园等近两日,我市仰双片区相继挂出中央涂单元C-33、C-34地块和黄龙单元垟田村C-02-C地块两宗百亩大地块挂牌出让信息备受瞩目,为近年来供地较少的鹿城中西部土地市场注入活力。
其中,中央涂单元C-33、C-34地块位于鹿城区双屿街道,占地87319.87平方米(约131亩),其中出让用地面积78008平方米(约117亩),土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。地块出让起始价250800万元,折合楼面价每平方米9862元,将于9月29日挂牌出让。
由于位于瓯江沿线,地块在建筑限高上要求不大于100米(且住宅建筑≥60米,地块东侧沿AB线连接段180米范围内的建筑高度不得起超过75米)。另外,地块竞得人需配建或代建幼儿园、绿化带、菜市场等配套设施。
将于9月30日挂牌出让的黄龙单元垟田村C-02-C地块,占地面积同样不小,达64166.72平方米(约96亩),总建筑面积1925000万平方米,土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。地块出让起始价76500万元,折合楼面价每平方米3974元。根据出让公告显示,地块含安置性质商品房。
对此,有业内人士认为,该两个地块所处区域均为多年来较少供地区域,且少有新建商品房项目,市场需求度较大。尤其是中央涂单元C-33、C-34地块,地处瓯江三桥(东瓯大桥)的西侧,北侧隔望江西路为沿江景观带和瓯江,拥有一线江景资源,且能俯瞰江心屿,地理位置优越,而且地块大可塑性强,该地块的推出有望提升片区活跃度和品质形象。
责任编辑: pybianji
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