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平阳拼团购房242群（74）
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177人申请入群
平阳城东新区这宗地块花落......
平阳城东新区板块出让2宗相邻地块，其中上午出让的平阳县昆阳镇城东新区D18-1-A地块由中梁(温州市梁开置业有限公司)&德信(温州富恒企业管理有限公司)竞得，成交价约4.53亿元，成交楼面价6119元/㎡+12600㎡竞配，溢价率29.8%。
1.基本信息
本宗地块位于昆阳二中东侧不远，飞鳌大道与联华路交叉口。
总用地面积35700㎡，其中城镇住宅用地面积35224㎡，零售商业用地面积476㎡;1.0<容积率≤2.1;35700㎡<计入容积率的地上总建筑面积≤74970㎡，包含零售商业建筑面积≤1000㎡。
出让性质为：城镇住宅、零售商业用地，地块形状方正，不含安置房，是一块纯商品房地块。建筑密度≤25%;绿地率≥35%;27m<建筑高度≤80m(临近中轴线广场沿线的建筑限高为60米)。
另外要求：地块车入口为北侧(万联路);总用地面积(计入容积率)需有10%的作为公共泊车位;7%配置物业管理用房;每百户应有30㎡的养老服务设施。
2.价格信息及周边
地块起始价约3.49亿元，起始楼面价约4713元/㎡，楼面价约6119元/㎡。
附近居住氛围浓厚有华鸿·中央原墅、金科集美华庭、平阳福垟家园、绿城·品致、嘉华国际、新鸿大隐湾等。
其中可做对标参考的住宅有金科集美华庭，已推出九期(2020年8月22日)，平均售价约12804元/㎡，地块被金科竞得时楼面价4719元/㎡。
新鸿大隐湾，已推出二期(2020年11月15日)，平均售价约13971元/㎡，地块被新鸿隆祥竞得时楼面价4165元/㎡+9000㎡竞配。
责任编辑： loupan
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