土拍市场真的变天了!

发布时间： 2022-10-18 10:01:40

来源：平阳楼盘网

分类：行业动态

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近日，财政部印发《关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》(财预〔2022〕126号)。

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　　值得注意的是，通知明确：

　　1、严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。

　　2、规范地方事业单位债务管控，建立严格的举债审批制度，禁止新增各类隐性债务，切实防范事业单位债务风险。

　　3、要依法依规组织财政收入，持续整治违规收费行为，坚决防止收过头税，杜绝乱收费、乱罚款、乱摊派，不增加市场主体负担。

　　地方国企拿地比例有多少?

　　据统计，截止目前，在2022年全国22城的集中供地中，地方国企拿地494宗，占比高达45%!其中沈阳、济南、天津的地方国企拿地比例均超过7成。其他还有苏州、武汉、无锡、郑州、福州、广州、成都、宁波、南京等9个城市的地方国企拿地比例在50%-70%之间，杭州的这个比例仅23%，与北京、厦门、重庆长春等四个城市排在比例最低的五个之内，其中长春由于只出让3宗地，可比性较弱。

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　　从浙江省内11城市的情况来看，全省地方国企拿地宗数394宗，比重达到32%，绍兴、衢州、湖州、宁波、嘉兴的地方国企拿地比例超过了5成，其中绍兴更是接近七成，而舟山、温州的地方国企拿地比例分别为40%、35%，台州、杭州、金华、丽水的地方国企拿地比例在30%以内，其中丽水地方国企拿地比例最低，仅13%。

　　随着财政部这个禁令的出台，预计全国多数城市的土地挂牌量和成交量大概率将下滑，流拍率也会有所抬升。同时，由于民企拿地的能力尚未恢复，央企类房企也需要消化前期拿地的库存，全国四季度土地出让前景堪忧!

责任编辑： loupan

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