平阳超牛的一个项目!

       紧跟政策红利，盘活低效用地资源、腾挪产业发展空间。11月6日，我市老旧工业区改造提升第二场现场推进会在平阳召开。活动现场，不仅对将于今年11月16日起施行的《温州市老旧工业区改造提升三年行动方案(2022-2024年)》，进行详细政策支持内容的解读，还围绕如何因地制宜，因企施策，通过老旧工业区的改造提升，实现政府、企业、社会多方得利等方面，进行经验交流和案例分享。

　　“破土重生”

　　拆出村企发展新空间

　　空间是产业发展基础，有空间才有未来。面对工业用地的供需矛盾，平阳在践行因地制宜的老旧工业区改造提升思路下，不仅探索出“政府+企业+村社”的拆改建模式，还摸索出低效用地整治等多种改造模式。

　　通过绿色生态空间骨架打造，以生产中心、创新中心、体验中心、智慧中心、文化中心等5个区块为核心的未来工业社区——一鸣生态健康谷项目，全面建成后,预计每年可吸引游客量超50万人次。以村企联动改造方式，平阳26天就为该项目拆出了375亩土地，是平阳有史以来单体拆迁量最大的企业项目，为一鸣向百亿企业发展留足空间。目前该项目已建成联合创新工厂、电子商务园，将于近期完成验收并投入使用，已基本完成内部景观公园建设，总部大楼已进场施工。

　　一鸣IEC数字节能互联平台

　　而“村改”不仅为一鸣拆出企业发展新空间，也为村企共富拓宽了道路。据悉，该项目将以“绿色+”植入乡村治理体系，以“牛奶小镇”为主题，引导项目所在村加强基础设施、旅游服务设施、生态环境建设，以“智慧+”带动村级集体经济。

　　水头溪心岛工业园区曾有大量的皮革小企业，不仅污染严重，安全隐患也很大。为破题老旧园区企业“低散乱”现象，推动节约集约发展。平阳将水头溪心岛工业园区的1200多家零散企业整合为8家规上制革企业，企业优存劣汰，释放高产能量，园区产值已超30亿，推动全县皮革行业产值从40多亿提升至“百亿级”。腾蛟云斯创创业园腾退“低、小”企业20多家，采取企业自主改造模式，通过强化延链补链强链，不断提升价值链。

　　据悉，平阳计划在3年内完成拆除改造类项目8个，拆除重建面积1231亩，低效用地整治类项目9个，激活低效用地7000亩以上。截至目前，水头制革工业园、麻步工业园、一鸣生态产业园及腾蛟云斯创等4个区块已拆除427亩，拆后供地263亩。

　　“垂直生长”

　　打造工业上楼“样板间”

　　建设环形车道，打造“空中停车场”，这些都是现代工厂“工业上楼”的应用场景。瑞立汽车公司智能控制系统及关键部件智能制造项目、正博机械公司、浙江名瑞智能包装科技有限公司等都纷纷打造“工业上楼”项目。温州工业正在打破“横向”扩张的空间路径依赖，转向“纵向”布局，向天空“要地”。

　　浙江名瑞智能包装科技有限公司“空中停车场”

　　眼下，位于龙港城东彩虹大道园区内的联益智造园项目正在加紧建设中。联益智造园原先由30多家低小散企业入驻，厂房已使用20多年，基本是一层钢板房为主，容积率不到1。通过放宽技术指标，鼓励企业自主改造，高标建设，经过前阶段努力，目前该项目已完成厂房地上3层浇筑，建成后建筑面积约12.1万平方米，比原先提升了4倍以上。在满足自用功能的同时，后续将引进10多家规上企业，预计产值将达8亿元，为原先产值的15倍，将成为我市工业上楼项目的“样板间”。