鳌江要有新的商品房了！这宗地起拍2561万元！

　　鳌江镇城西管理单元徐家站B83地块坐落于鳌江镇三大厂村!

　　出让地块的基本情况、规划指标及其它要求等：

　　鳌江镇城西管理单元徐家站B83地块坐落鳌江镇三大厂村，用地面积16113平方米，用途为零售商业、城镇住宅用地，容积率：2.0≤且≤2.25，建筑规模：32226平方米≤计入容积率的地上总建筑面积≤36250平方米，其中零售商业建筑面积≤2500平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度：≤80米，国有建设用地使用权出让年期：零售商业40年、城镇住宅70年，从交付土地之日起算。其他未尽事宜按平资规技[2023]41号执行。

　　该地块以带安置房建设进行公开出让，其中安置部分建筑面积29493平方米，具体以不动产登记建筑面积为准，由竞得人负责代建，竣工后全部由平阳县鳌江镇人民政府回购，回购价格为4300元/平方米包干。该地块安置部分的土地使用权受让方不得抵押融资。其他未尽事详见《平阳县鳌江镇城西管理单元徐家站B83地块项目建设管理合同》。

　　各报名单位若有意参加上述地块竞拍，应自行到地块现场进行踏勘，了解本次出让地块的基本现状，认真阅读《平阳县鳌江镇城西管理单元徐家站B83地块项目建设管理合同》(协议书附后)，并对出让人按上述规定提供土地没有异议，否则，不得参加竞拍。

　　签订合同及其他要求

　　1、由平阳县境内的房地产开发公司进行单独申请的竞买人竞得土地的，可不需要成立新的房地产开发公司(具有法人资格),竞得人必须在签订《成交确认书》之日起十个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与平阳县鳌江镇人民政府签订《平阳县鳌江镇城西管理单元徐家站B83地块项目建设管理合同》。

　　2、其他以任何形式单独或联合申请的竞买人竞得土地的，均必须于签订《成交确认书》之日起十个工作日内在平阳县境内成立一家由竞得人全额独资的房地产开发公司，并由该房地产开发公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。其中：①、单独申请的，必须成立由申请人全额独资的房地产开发公司，原申请人的开发资质予以延续;②、联合申请的，必须以联合申请时所约定的出资比例成立房地产开发公司，开发资质以其中最高等级予以延续。

　　3、竞得人无故逾期不签订或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人将终止供地，并没收竞买保证金;合同签订后，土地出让金自土地出让合同签订之日起30日内缴纳50%，6个月内缴清，不计利息。不能按时支付出让金的，自滞纳日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳滞纳金;延期付款超过60日的，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，收回土地，竞得人无权要求返还竞买保证金，出让人并可要求竞得人赔偿因违约造成的其他损失。