平阳超级大盘来了，这宗地出让达37787平！

　　萧江镇四大屋地段B10地块出让面积达37787平方米(56.681亩)，起拍价10357万元。

　　出让地块的基本情况、规划指标及其它要求等：

　　1、萧江镇四大屋地段B10地块坐落萧江镇四大屋，用地面积37787平方米，用途为零售商业、城镇住宅用地，容积率：1.5≤且≤2.4，建筑规模：56680平方米≤计入容积率的地上总建筑面积≤90688平方米(其中零售商业≤4000平方米)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度：≤80米(其中住宅不低于4层，且住宅建筑高度≥14米)，国有建设用地使用权出让年期：零售商业40年，城镇住宅70年，从交付土地之日起算。其他未尽事宜按平资规技[2023]26号执行。

　　2、该地块建成后全部由平阳县萧江新农村建设投资有限公司出资购买，购买价格为地上部分按计容建筑面积乘以单价5990元/平方米进行计算;地下部分按照地下室建筑面积乘以单价3000元/平方米进行计算，建安工程费单价标准不低于3200元/平方米，具体事项根据《平阳县萧江镇四大屋地段B10地块项目建设管理合同》执行。

　　3、地块需人防配建的，相关事宜须按《平阳县人民防空工程建设使用与产权登记实施办法(试行)》(平政办〔2021〕36号)执行，依法结建的人防工程及独享的口部建筑在项目竣工后无偿移交给县人防部门。按照《温州市新建住宅小区配建居家养老服务设施管理办法》(温民养〔2020〕73号)设置居家社区养老服务设施在竣工验收后合格后无偿移交当地镇政府。

　　4、各报名单位若有意参加上述地块竞拍，应自行到地块现场进行踏勘，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上述规定提供土地没有异议，否则，不得参加竞拍。

　　签订合同及其他要求

　　1、由平阳县境内的房地产开发公司进行单独申请的竞买人竞得土地的，可不需要成立新的房地产开发公司(具有法人资格),竞得人必须在签订《成交确认书》之日起五个工作日内与平阳县萧江新农村建设投资有限公司签订《平阳县萧江镇四大屋地段B10地块项目建设管理合同》、十个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　2、其他以任何形式单独或联合申请的竞买人竞得土地的，均必须于签订《成交确认书》之日起十个工作日内在平阳县境内成立一家由竞得人全额独资的房地产开发公司，并由该房地产开发公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。其中：①、单独申请的，必须成立由申请人全额独资的房地产开发公司，原申请人的开发资质予以延续;②、联合申请的，必须以联合申请时所约定的出资比例成立房地产开发公司，开发资质以其中最高等级予以延续。

　　3、竞得人无故逾期不签订或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人将终止供地，并没收竞买保证金;土地出让金须在出让合同签订之日起三十日内缴纳50%、三个月内缴清，不计利息，如遇交款截止日为节假日，则交款期限顺延至节假日后第一个工作日。不能按时支付出让金的，自滞纳日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳滞纳金;延期付款超过60日的，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，收回土地，竞得人无权要求返还竞买保证金，出让人并可要求竞得人赔偿因违约造成的其他损失。